Điều kiện kinh doanh bất động sản là một trong những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên google về chủ đề điều kiện kinh doanh bất động sản. Trong bài viết này, tencongty.com.vn sẽ viết bài Bật mí tất cả các điều kiện kinh doanh bất động sản mới nhất 2020
Điều kiện kinh doanh bất động sản
Để thuận tiện cho việc quản lý , tăng kỹ năng chịu bổn phận của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản luật kinh doanh bất động sản , nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực ngày 1/11/2015 quy định cụ thể hơn về những trường hợp chẳng phải áp dụng điều kiện về vốn pháp định 2. tỷ đồng. Cụ thể:
Xem thêm: Cổ phần là gì? Các đặc điểm nổi bậc của công ty cổ phần
Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về công ty hoặc cộng tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác thôn (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) , cần có vốn pháp định không nên thấp hơn 2. tỷ đồng, trừ các hoàn cảnh Sau khi kinh doanh bất động sản không nhất thiết đảm bảo điều kiện vốn pháp định:
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không đều đặn. Bao gồm:
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản mà không phải do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh và trường hợp hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh nhưng dự án có tổng mức đầu tư dưới 2. tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất).
- Tổ chức chuyển nhượng quyền dùng đất, bán nhà, tòa tháp xây dựng do phá sản, giải thể, chia tách.
- Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, doanh nghiệp quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quan sát cũng như quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng nước ta (VAMC) , những tổ chức, cá nhân khác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản, bán nhà, tòa tháp tạo đang bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ.
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền dùng đất, bán nhà, nhà cửa xây dựng để giải quyết tài sản theo quyết định của Tòa án, của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi xử lý tranh chấp, kiện, tố cáo.
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua mà không phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của luật pháp về nhà ở.
- những cơ quan, tổ chức khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng quyền dùng đất, bán nhà, nhà cửa xây dựng thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của luật pháp về quản lý tài sản công.
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc sở hữu của mình.
Mức vốn pháp định 2 tỷ đồng được lựa chọn căn cứ vào số vốn điều lệ của công ty, hợp tác xã theo quy định của luật pháp về doanh nghiệp, pháp luật về cộng tác buôn bản. công ty, hợp tác làng mạc không phải làm thủ tục đăng ký công nhận về mức vốn pháp định.
Xem thêm: Cập nhật tổng chi phí được trừ khi tính thuế tndn mới nhất
Như vậy nghị định 76/2015/NĐ-CP đã hướng dẫn rõ ràng hơn quy định của luật kinh doanh bất động sản 2014 về điều khiếu nại của tổ chức cá nhân kinh doanh bất động sản , các chủ thể thực hiện kinh doanh bất động sản không cần bảo đảm vốn pháp định.
Nguồn: https://luatvietan.vn/
